Schöne, ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand
70499 Stuttgart
Preis:199.000 €
€/m²:3755 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 02:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer3
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²3755 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
705 €
Jährliche Mieteinnahmen
8460 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70499 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
- Hochparterre Wohnung in 70499 Stuttgart/Wolfbusch- Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten: Fahrweg 8 min (Bonus)- Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Fußweg 15 min Haltestelle Wolfbusch
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 199.000 € (entspricht 3755 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70499 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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