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    4. Herdecke-Ruhrtal: Preiswert einsteigen - individuell gestalten auf großem Grundstück

    Herdecke-Ruhrtal: Preiswert einsteigen - individuell gestalten auf großem Grundstück

    58313 Herdecke

    Preis:115.000 €
    €/m²:1186 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1913
    Herdecke-Ruhrtal: Preiswert einsteigen - individuell gestalten auf großem Grundstück – 58313 Herdecke – Bild 1 von 9
    Herdecke-Ruhrtal: Preiswert einsteigen - individuell gestalten auf großem Grundstück – 58313 Herdecke – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
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    Inseriert am 12. August 2026 um 14:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche528 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²1186 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.246 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14952 €

      Mietrendite (ROI)

      13.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort58313 Herdecke
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Stadt Herdecke im Ruhrtal zwischen den Städten Wetter und Witten an der Bundesstraße 226 mit Blick auf die Ruhrauen.Die Innenstadt von Wetter sowie der Bahnhof sind in ca. 2 km leicht zu erreichen.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind gut angebunden.Der Harkortsee bietet neben zahlreichen Wassersportmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwegen ein attraktives Erholungs- und Freizeitangebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Nachbarstädte Wetter, Witten, Hagen und Dortmund sind gut und schnell erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Herdecke beträgt 115.000 € (entspricht 1186 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 58313 Herdecke.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 13.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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