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    4. Familienidylle am Feldrand - großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

    Familienidylle am Feldrand - großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

    Wölfersheim

    Preis:424.500 €
    €/m²:3121 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    Familienidylle am Feldrand - großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – Wölfersheim – Bild 1 von 9
    Familienidylle am Feldrand - großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – Wölfersheim – Vorschaubild 1
    Familienidylle am Feldrand - großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – Wölfersheim – Vorschaubild 2
    Familienidylle am Feldrand - großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – Wölfersheim – Vorschaubild 3
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    Familienidylle am Feldrand - großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – Wölfersheim – Vorschaubild 7
    Familienidylle am Feldrand - großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – Wölfersheim – Vorschaubild 8
    Familienidylle am Feldrand - großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – Wölfersheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 09:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche638 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis424.500 €
    • Preis pro m²3121 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.100 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13200 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort61200 Wölfersheim
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Wölfersheim, die sich in die Ortsteile Berstadt, Melbach, Södel, Wohnbach und Wölfersheim unterteilt, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die Gemeinde verzeichnet eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 9.700. Das markante Wahrzeichen der Gemeinde ist der Weiße Turm.Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Ebenso gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Acht Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und eine Gesamtschule inklusive Gymnasialer Oberstufe sind in Wölfersheim vorhanden.Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize, bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten einen Ausgleich zum Alltag. Die Lage an der Bundesstraße B455, dem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45, die Autobahnnähe zur A3 und zur A5 sowie die Anbindung an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt, begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienidylle am Feldrand – großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

      Inseriert am 17. Juli 2026
      kleinanzeigen
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      424.500 €
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      Familienidylle am Feldrand – großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

      Inseriert am 4. Juli 2026
      immoscout
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      424.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wölfersheim beträgt 424.500 € (entspricht 3121 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wölfersheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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