Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Erlangen-Bruck – derzeit vermietet
91058 Erlangen
Preis:520.000 €
€/m²:4561 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:5
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2026 um 08:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche114 m²
- Grundstücksfläche356 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis520.000 €
- Preis pro m²4561 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.596 €
Jährliche Mieteinnahmen
19152 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Erlangen-Bruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine gute Anbindung nach Erlangen ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Das Zentrum der Stadt Erlangen ist nur ca. 3 km entfernt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 520.000 € (entspricht 4561 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91058 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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