Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!!

    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!!

    91054 Erlangen

    Preis:384.000 €
    €/m²:4861 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! – 91054 Erlangen – Bild 1 von 9
    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 1
    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 2
    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 3
    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 4
    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 5
    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 6
    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 7
    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 8
    !!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Erlangen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 01:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis384.000 €
    • Preis pro m²4861 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    999 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11988 €

    Mietrendite (ROI)

    3.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort91054 Erlangen
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Sieglitzhof ist einer der beliebtesten Wohnviertel von Erlangen. Die Lage der Wohnung ist am Waldrand angrenzend. Sie können von hieraus direkt herrliche Spaziergänge durch den Wald Richtung Atzelberg, Atlitz oder Marloffstein in die Biergärten unternehmen.Das Einkaufszentrum(Lebensmittelmarkt, Apotheke, Post, DHL, Friseur, Kosmetik und Fusspflege, ect.) in Sieglitzhof liegt in unmittelbarer Nähe. Auch ein Geldinstitut liegt in ca. 5 Gehminuten um die Ecke.Es befinden sich auch ein Metzger und ein Bäcker mit Kaffee in Fussnähe. Eine Pizzeria mit Biergarten liegt auch im Ort.2 Bushaltestellen sind auch in gut 7 Minuten zu Fuss Richtung Innenstadt erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 384.000 € (entspricht 4861 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...