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    4. Viel Platz für Groß & Klein - 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung

    Viel Platz für Groß & Klein - 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung

    Ulm

    Preis:297.000 €
    €/m²:3094 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1981
    Viel Platz für Groß & Klein - 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung – Ulm – Bild 1 von 9
    Viel Platz für Groß & Klein - 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung – Ulm – Vorschaubild 1
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    Viel Platz für Groß & Klein - 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 05:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²3094 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.065 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12780 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Ulmer Stadtteil Wiblingen liegt im südlichen Stadtgebiet von Ulm und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Wiblingen sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.Wiblingen bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gesichert.Die Nähe zur Natur ist ein weiterer großer Vorteil: Die Donauauen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Donau laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Ulmer Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.Insgesamt überzeugt Wiblingen durch seine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität - ein idealer Standort für ein Zuhause mit langfristigem Wert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz für Groß & Klein – 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung

      Inseriert am 17. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      297.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 297.000 € (entspricht 3094 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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