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    4. Viel Platz zum Entfalten - Altbauwohnung mit Option auf ausbaufähiges Dachgeschoss

    Viel Platz zum Entfalten - Altbauwohnung mit Option auf ausbaufähiges Dachgeschoss

    Braunschweig

    Preis:299.000 €
    €/m²:2392 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1902
    Viel Platz zum Entfalten - Altbauwohnung mit Option auf ausbaufähiges Dachgeschoss – Braunschweig – Bild 1 von 4
    Viel Platz zum Entfalten - Altbauwohnung mit Option auf ausbaufähiges Dachgeschoss – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Viel Platz zum Entfalten - Altbauwohnung mit Option auf ausbaufähiges Dachgeschoss – Braunschweig – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 15:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer6
    • Etage4
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2392 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.218 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14616 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38102 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Braunschweig-östliches Ringgebiet.Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage.Die Innenstadt ist zu Fuß bequem zu erreichen.In unmittelbarter Umgebung befinden sich sämtlicheEinrichtungen des täglichen Bedarfs.Die nahegelegenen Parkanlagen bieten einen besonderenWohnwert und sind besonders für Spaziergänger, Jogger,Fahrradfahrer und Hundefreunde geeignet.Der Brawo Park mit seinem Einkaufszentrum und zahlreichenRestaurants sichert die Nahversorgung.Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür.Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Geräumige Eigentumswohnung inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss mit ca. 250 m² nähe Adolfstraße

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      399.000 €
      Anzeige ansehen

      Viel Platz zum Entfalten - Altbauwohnung mit Option auf ausbaufähiges Dachgeschoss

      Inseriert am 28. Januar 2026
      immoscout
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 299.000 € (entspricht 2392 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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