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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Essen-Altenessen

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Essen-Altenessen

    45326 Essen

    Preis:94.000 €
    €/m²:1492 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Essen-Altenessen – 45326 Essen – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Essen-Altenessen – 45326 Essen – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Essen-Altenessen – 45326 Essen – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Essen-Altenessen – 45326 Essen – Vorschaubild 3
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    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Essen-Altenessen – 45326 Essen – Vorschaubild 8
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Essen-Altenessen – 45326 Essen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis94.000 €
    • Preis pro m²1492 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    569 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6828 €

    Mietrendite (ROI)

    7.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45326 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebenden Stadtteile von Essen: Altenessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.Ein besonderes Highlight der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Altenessen Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sowohl S-Bahn- als auch U-Bahn-Anschlüsse, mit denen Sie schnell und bequem das gesamte Ruhrgebiet erreichen können. Für Pendler ist dies ein unschätzbarer Vorteil.Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Allee-Center Altenessen, ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zum ausgiebigen Bummeln und Verweilen ein.Für Familien bietet der Stadtteil diverse Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während sich Naturfreunde über die Nähe zum Kaiserpark freuen, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.Mit seiner guten Verkehrsanbindung, der umfangreichen Infrastruktur und dem vielfältigen Freizeitangebot ist Altenessen ein lebendiger Stadtteil, der sich stetig weiterentwickelt und ideale Bedingungen für alle bietet, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig in einer angenehmen Umgebung wohnen m

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 94.000 € (entspricht 1492 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 45326 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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