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    4. Selbstbestimmt wohnen im Alter - Komfort, Sicherheit & Lebensqualität in zentraler Lage

    Selbstbestimmt wohnen im Alter - Komfort, Sicherheit & Lebensqualität in zentraler Lage

    Ulm

    Preis:219.700 €
    €/m²:6658 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2023
    Selbstbestimmt wohnen im Alter - Komfort, Sicherheit & Lebensqualität in zentraler Lage – Ulm – Bild 1 von 9
    Selbstbestimmt wohnen im Alter - Komfort, Sicherheit & Lebensqualität in zentraler Lage – Ulm – Vorschaubild 1
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    Selbstbestimmt wohnen im Alter - Komfort, Sicherheit & Lebensqualität in zentraler Lage – Ulm – Vorschaubild 3
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    Selbstbestimmt wohnen im Alter - Komfort, Sicherheit & Lebensqualität in zentraler Lage – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 15:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis219.700 €
    • Preis pro m²6658 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      517 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6204 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Gögglingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Ulm und besticht durch eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil liegt im Süden von Ulm und zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnatmosphäre aus - ideal für alle, die ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur suchen.Die unmittelbare Nähe zur Donau und zu weitläufigen Grünflächen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge oder Jogging in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Ulmer Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung überzeugt durch gute Erreichbarkeit über den ÖPNV sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was Pendelwege erleichtert. Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar - ein Standort, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben ideal vereint.Insgesamt steht Gögglingen für hohen Wohnwert, sichere Wertentwicklung und Lebensqualität - eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige oder Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ****Reserviert**** Selbstbestimmt wohnen im Alter – Komfort, Sicherheit & Lebensqualität

      Inseriert am 12. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      219.700 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 219.700 € (entspricht 6658 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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