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    4. STADTVILLA IN RAHLSTEDT

    STADTVILLA IN RAHLSTEDT

    22149 Hamburg

    Preis:1.122.900 €
    €/m²:6005 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    STADTVILLA IN RAHLSTEDT – 22149 Hamburg – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 12:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche1151 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.122.900 €
    • Preis pro m²6005 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.307 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27684 €

      Mietrendite (ROI)

      2.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im begehrten Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein familien freundliches Wohnumfeld. Hier haben Sie die ideale Basis, um Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein kaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Infra struktur.Für Familien besonders interessant ist das umfangreiche Bildungs angebot. In der Umgebung liegen die Kita Rahlstedt, die Grundschu le Rahlstedt sowie die Stadtteilschule Rahlstedt. Das Gymnasium Rahlstedt ist ebenfalls bequem erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      STADTVILLA IN RAHLSTEDT

      Inseriert am 29. August 2026
      FAZ Immobilienmarkt
      Kaufen
      1.122.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.122.900 € (entspricht 6005 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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