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    4. Modernes Doppelhaus in gehobener Lage

    Modernes Doppelhaus in gehobener Lage

    22391 Hamburg

    Preis:959.500 €
    €/m²:8063 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Modernes Doppelhaus in gehobener Lage – 22391 Hamburg – Bild 1 von 7
    Modernes Doppelhaus in gehobener Lage – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Modernes Doppelhaus in gehobener Lage – 22391 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 02:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche533 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis959.500 €
    • Preis pro m²8063 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.404 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28848 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Hamburg Wellingsbüttel, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. In nur 25 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof, während die Autobahn in etwa 20 Minuten zugänglich ist. Der Flughafen Hamburg ist lediglich 15 Minuten entfernt, was die Lage auch für Vielflieger interessant macht. Wellingsbüttel besticht durch eine exzellente Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und medizinische Versorgung umfasst. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 959.500 € (entspricht 8063 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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