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    4. Düsseldorf für unter 3.000 €/m² - freie 2-Zimmer-ETW mit Außenbereich

    Düsseldorf für unter 3.000 €/m² - freie 2-Zimmer-ETW mit Außenbereich

    40235 Düsseldorf

    Preis:182.800 €
    €/m²:2902 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1952
    Düsseldorf für unter 3.000 €/m² - freie 2-Zimmer-ETW mit Außenbereich – 40235 Düsseldorf – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 04:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis182.800 €
    • Preis pro m²2902 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-30T23:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    907 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10884 €

    Mietrendite (ROI)

    5.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40235 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Edisonplatz liegt in Düsseldorf und bietet die Vorteile eines urbanen Wohnstandortes mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur.Die Lage ist insbesondere für Menschen interessant, die das Leben in Düsseldorf schätzen und gleichzeitig nach einer Eigentumswohnung in einer vergleichsweise erschwinglichen Kaufpreisklasse suchen.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im Düsseldorfer Stadtgebiet auf kurzen Wegen.Die gute Einbindung in das städtische Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt und weiterer Stadtteile.Für Berufstätige bietet die Lage damit eine interessante Kombination aus Wohnen und guter Erreichbarkeit der zahlreichen Arbeitsplätze innerhalb Düsseldorfs und der umliegenden Wirtschaftsregion.Auch aus Kapitalanlegersicht ist der Standort interessant.Düsseldorf gehört zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten Nordrhein-Westfalens. Wohnungen mit überschaubarer Größe und funktionalem Grundriss sprechen grundsätzlich eine breite Nutzergruppe an.Die ca. 63,20 m² große Wohnung bietet dabei mehr Platz als ein klassisches Apartment und eignet sich insbesondere für Singles und Paare, die ein separates Schlafzimmer und eine eigenständige Küche bevorzugen.Die Erdgeschosslage und der vorhandene Außenbereich ergänzen dieses Nutzungskonzept.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 182.800 € (entspricht 2902 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40235 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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