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    4. Bungalow nahe U7 mit Wintergarten und Vollkeller

    Bungalow nahe U7 mit Wintergarten und Vollkeller

    12351 Berlin

    Preis:485.000 €
    €/m²:4619 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Bungalow nahe U7 mit Wintergarten und Vollkeller – 12351 Berlin – Bild 1 von 9
    Bungalow nahe U7 mit Wintergarten und Vollkeller – 12351 Berlin – Vorschaubild 1
    Bungalow nahe U7 mit Wintergarten und Vollkeller – 12351 Berlin – Vorschaubild 2
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    Bungalow nahe U7 mit Wintergarten und Vollkeller – 12351 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche352 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²4619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24300 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12351 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und gefragten Wohnlage im südlichen Berlin-Buckow, einem grünen und gewachsenen Teil des Bezirks Neukölln. Das Haus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse - fernab vom Durchgangsverkehr - und bietet damit ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem angenehm nachbarschaftlichen Umfeld.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Buslinien und den U-Bahnhof Britz-Süd (U7). Von dort aus gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt sowie in weitere zentrale Bezirke. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden - über die nahegelegene Auffahrt Britzer Damm erreichen Sie die Stadtautobahn A100 in kurzer Zeit, was eine zügige Verbindung in alle Richtungen Berlins sowie zum Flughafen ermöglicht.Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäcker, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet das nur wenige Autominuten entfernte Einkaufszentrum "Gropius Passagen" ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.Auch Familien profitieren von der Lage: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie Spielplätze und Sporteinrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen und das gut ausgebaute Radwegenetz laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Diese Wohnlage vereint also die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bungalow nahe U7 mit Wintergarten und Vollkeller

      Inseriert am 16. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      485.000 €
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      Bungalow nahe U7 mit Wintergarten und Vollkeller

      Inseriert am 11. August 2026
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      Bungalow nahe U7 mit Wintergarten und Vollkeller

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 485.000 € (entspricht 4619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12351 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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