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    4. Traumhaft ruhig, angenehm zentral: Neuwertiges Zuhause mit Garten und Feldaussicht in MG-Rheindahlen

    Traumhaft ruhig, angenehm zentral: Neuwertiges Zuhause mit Garten und Feldaussicht in MG-Rheindahlen

    Mönchengladbach

    Preis:580.000 €
    €/m²:3602 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2000
    Traumhaft ruhig, angenehm zentral: Neuwertiges Zuhause mit Garten und Feldaussicht in MG-Rheindahlen – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Traumhaft ruhig, angenehm zentral: Neuwertiges Zuhause mit Garten und Feldaussicht in MG-Rheindahlen – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 03:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche364 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²3602 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.721 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41179 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Mönchengladbacher Westen, im Ortsteil Broich/Rheindahlen-Land. Die Straßenlage ist als verkehrsberuhigter Wohnbereich geprägt und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie die lockere Bebauung aus.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Feldrandlage mit einem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Grün- und Landwirtschaftsflächen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.Trotz der naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das Zentrum von Rheindahlen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A52 sind die Städte der Region sowie die Ballungsräume Düsseldorf, Krefeld, Neuss und die Niederlande bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse im Westen von Mönchengladbach.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 580.000 € (entspricht 3602 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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