Charmante 2-Zimmer-Souterrain-Einheit im "Hubertus Palais"

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Münchner Stadtteil Nymphenburg, einem der repräsentativsten und traditionsreichsten Viertel der Landeshauptstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und eleganten Stadtvillen, eingebettet in baumbestandene Straßen mit großzügigen Grünflächen. Die gewachsene Struktur und das architektonisch hochwertige Erscheinungsbild verleihen dem Quartier ein exklusives und zugleich ruhiges Wohnambiente.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie sowie durch kulturelle Einrichtungen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Kliniken auf hohem Niveau gesichert.Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Nymphenburg mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Wasserläufen und historischen Sichtachsen. Diese außergewöhnliche Parklandschaft bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Aufenthalte im Freien. Zusätzlich laden weitere Grünflächen sowie die Nähe zum Botanischen Garten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Erholungswert des Standortes.Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie optimal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet mit Straßenbahn- und Buslinien eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und das überregionale Autobahnnetz. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit bleibt das unmittelbare Wohnumfeld angenehm ruhig und geprägt von hoher Wohnqualität.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Romanplatz (circa 600 Meter)Bahnhof | Hirschgarten, München (circa 1 Kilometer)