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    4. provisionsfrei, gepflegt, ruhige Lage, Balkon, nette Nachbarn

    provisionsfrei, gepflegt, ruhige Lage, Balkon, nette Nachbarn

    Rostock

    Preis:179.000 €
    €/m²:3510 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1935
    provisionsfrei, gepflegt, ruhige Lage, Balkon, nette Nachbarn – Rostock – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 19:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3510 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      657 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7884 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18057 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Weitläufige Grünflächen prägen den Thomas-Müntzer-Platz als kleine Oase mitten in Rostock. Die Wohnlage gilt als das Beste aus zwei Welten. Auf der einen Seite sind es nur wenige Gehminuten bis zur KTV, welche als Inbegriff der Kultur- und Kneipenszene von Rostock gilt, auf der anderen Seite genießt man die Ruhe und das Grün des Hansaviertels. Auch das Neptun Einkaufcenter ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergarten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 14. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 179.000 € (entspricht 3510 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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