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    4. Kapitalanlage am Stuttgarter Stadtrand: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

    Kapitalanlage am Stuttgarter Stadtrand: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

    Stuttgart

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:4498 €/m²
    Fläche:309 m²
    Zimmer:15
    Baujahr:1961
    Kapitalanlage am Stuttgarter Stadtrand: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – Stuttgart – Bild 1 von 7
    Kapitalanlage am Stuttgarter Stadtrand: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage am Stuttgarter Stadtrand: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage am Stuttgarter Stadtrand: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Kapitalanlage am Stuttgarter Stadtrand: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 11:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche309 m²
    • Grundstücksfläche619 m²
    • Zimmer15
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²4498 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.962 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      59544 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70499 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart, der an die Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen.In Weilimdorf sind zahlreiche Anlaufstellen für die Bedarfe des Alltags zu finden: Neben dem Bürgerbüro, der Stadtteilbücherei, der Freiwilligen Feuerwehr, zwei Bereitschaften des Deutschen Roten Kreuzes, Kindergärten und zahlreichen Schulen (Grundschule, Hauptschule, Werkrealschule und Gymnasium) sind das auch Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogeriemarkt, Restaurants und Cafés, Bolz- und Tennisplätze, Kulturangebote und vieles andere mehr.Weilimdorf ist zudem der zweitgrößte Wirtschaftsstandort in der Landeshauptstadt: Im dortigen Gewerbegebiet sind rund 250 große und mittlere betriebe ansässig, die tausende Menschen beschäftigen. Mit Bus, Stadtbahn und S-Bahn ist Weilimdorf an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen - die Fahrt in Stuttgarts Stadtmitte dauert mit der Stadtbahn rund 20 Minuten. Eine der Stadtbahn-Haltestellen liegt nur wenige Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt. Wer lieber mit Fahrrad unterwegs ist, dem steht zum Beispiel die Hauptradroute 6, die vom Pragsattel über Feuerbach kommend nach Weilimdorf zum Löwenmarkt führt, zur Verfügung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.390.000 € (entspricht 4498 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 309 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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