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    MeinRaum... Schöner Wohnen, mit Sicherheit in die Zukunft - Dreifamilienhaus mit Stellplätzen in wunderbarer Lage von Mönchengladbach

    Mönchengladbach

    Preis:660.000 €
    €/m²:3158 €/m²
    Fläche:209 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1936
    MeinRaum... Schöner Wohnen, mit Sicherheit in die Zukunft - Dreifamilienhaus mit Stellplätzen in wunderbarer Lage von Mönchengladbach – Mönchengladbach – Bild 1 von 3
    MeinRaum... Schöner Wohnen, mit Sicherheit in die Zukunft - Dreifamilienhaus mit Stellplätzen in wunderbarer Lage von Mönchengladbach – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    MeinRaum... Schöner Wohnen, mit Sicherheit in die Zukunft - Dreifamilienhaus mit Stellplätzen in wunderbarer Lage von Mönchengladbach – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    MeinRaum... Schöner Wohnen, mit Sicherheit in die Zukunft - Dreifamilienhaus mit Stellplätzen in wunderbarer Lage von Mönchengladbach – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 11:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche209 m²
    • Grundstücksfläche578 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis660.000 €
    • Preis pro m²3158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.995 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wenn die Lage entscheidet:Die Immobilie finden Sie im Zentrum von Mönchengladbach und ist über die Stadtgrenze bekannt. Der Grundbesitz befindet sich in einer Einbahnstraße, und somit ist hier der Aspekt der ruhigen Lage hervorzuheben. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Ihrer Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt: Hier fühlen Sie sich wohl…Der Kreis Mönchengladbach hat viele Grünanlagen zu bieten. Der nahegelegene BunteGarten ist nicht nur im Sommer attraktiv. Genießen Sie Freizeit und Einkaufserlebnis in einer Stadt. Auch das Herz von Mönchengladbach – die Hindenburgstrasse – ist nicht weit entfernt und besticht seit geraumer Zeit mit einer neuen Struktur und neuen interessanten Geschäften. Ergänzt wird die günstige Lage durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur.Mönchengladbach ist mit ca. 270.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Rhein und Maas. Hervorra-gende, zentrale Lage im Zentrum Europas unweit des Ruhrgebietes, den Metropolen Düsseldorf, Köln und den Benelux-Ländern. Mönchengladbach verfügt über ein Einzugsgebiet von ca. 100 km mit rund 15 Millionen Menschen!Mönchengladbach bietet Ihnen:Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Krefeld oder Düsseldorf.Optimale Verkehrs- und Busverbindungen in die benachbarten Städte.Flughafen mit täglichen Flugverbindungen in die Metropolen Europas, Shuttletransfer zum Airport/Flughafen in Düsseldorf.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, verschiedenste Fachgeschäfte sowie eine Vielzahl von Einkaufszentren.Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenschwimmbäder, Schlossbad, Kino´s, Straßencafés sowie eine Vielzahl von Gaststätten, Bistros und Restaurants.Fachärzte, Apotheken und verschiedene Fachkrankenhäuser.Rathaus, Amts- und Landesgericht, Stadtbüchereien.Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Mönchengladbach ein „Schul-Beispiel“:Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen mit Höhere Handelsschulen, Volkshochschulen, Fachhochschule Niederrhein und Jugendmusikschulen, verschiedene Berufs-kollegs, sowie Schulen für Lernbehinderte und geistig Behinderte.Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen, Squash-Plätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadien, Frei- und Hallenbäder, sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 660.000 € (entspricht 3158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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