Nachhaltiges Haus mit großzügigem Grundstück
Mönchengladbach
Preis:489.000 €
€/m²:3175 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 15:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche410 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²3175 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.682 €
Jährliche Mieteinnahmen
32184 €
Mietrendite (ROI)
6.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Effizientes Wohnen mit modernster Heiztechnik
Inseriert am 25. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
477.000 €
Anzeige ansehenNachhaltiges Wohnen mit Premium-Ausstattung
Inseriert am 13. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
477.999 €
Anzeige ansehenModerne Energieeffizienz trifft auf exklusiven Wohnkomfort
Inseriert am 12. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
489.999 €
Anzeige ansehenNachhaltige Bauweise in gefragter Wohnlage
Inseriert am 5. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
488.000 €
Anzeige ansehenNachhaltige Bauweise | Neubau | Wohntraum
Inseriert am 5. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
489.000 €
Anzeige ansehenZukunftsorientierter Wohnkomfort in Top-Lage
Inseriert am 5. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
489.999 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 489.000 € (entspricht 3175 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI