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    4. Oberkassel: 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia und Garage

    Oberkassel: 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia und Garage

    40545 Düsseldorf

    Preis:420.000 €
    €/m²:6563 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    Oberkassel: 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia und Garage – 40545 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Oberkassel: 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia und Garage – 40545 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²6563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14100 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40545 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel finden Sie dieses stilvolle Haus in zentraler Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rhein und die Rheinwiesen, die Sie zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf der nahe gelegenen Luegallee, dem Belsenplatz und dem Barbarossaplatz. Hier findet außerdem an zwei Tagen in der Woche ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt. Neben Arztpraxen und Banken gibt es auch in der näheren Umgebung Kindergärten und Schulen. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Städtische Hallenbad liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe. Eine gute Anbindung an den Flughafen Düsseldorf International sowie nach Köln und in das gesamte Ruhrgebiet sind ebenso gegeben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 420.000 € (entspricht 6563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40545 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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