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    4. Einziehen statt renovieren - liebevoll modernisiertes Reihenhaus in Wendschott

    Einziehen statt renovieren - liebevoll modernisiertes Reihenhaus in Wendschott

    Wolfsburg

    Preis:330.000 €
    €/m²:3204 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2007
    Einziehen statt renovieren - liebevoll modernisiertes Reihenhaus in Wendschott – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Einziehen statt renovieren - liebevoll modernisiertes Reihenhaus in Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Einziehen statt renovieren - liebevoll modernisiertes Reihenhaus in Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 16:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche103 m²
    • Grundstücksfläche192 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²3204 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.132 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13584 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wendschott ist ein Stadtteil, der seine Ursprünglichkeit bewahrt hat und gleichzeitig in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Hier trifft dörflicher Charme auf eine lebendige Gemeinschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Besonders Familien schätzen die ruhige, grüne Umgebung und das freundliche Miteinander der Nachbarschaft.Das Vereinsleben sorgt für Begegnungen - beim WSV Wendschott 1963 e. V. wird nicht nur Fußball gespielt, sondern auch Gemeinschaft gepflegt. Naturfreunde finden im nahen Drömling ein Paradies: weite Wiesen, verschlungene Wege und stille Wasserflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Auszeiten ein.Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur vor Ort. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Angebote finden sich im benachbarten Vorsfelde mit seiner charmanten Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in rund zehn Autominuten - nah genug für kurze Wege, weit genug für ein entspanntes Zuhause.Wendschott ist ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen, Nachbarn sich kennen und man den Feierabend in Ruhe im eigenen Garten genießen kann.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 330.000 € (entspricht 3204 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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