Kleines, renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage, ruhig im Stadtteil Pfersee gelegen
Augsburg
Preis:425.000 €
€/m²:4570 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:4
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 04:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche93 m²
- Grundstücksfläche212 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²4570 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.396 €
Jährliche Mieteinnahmen
16752 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86157 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Augsburg - Pfersee ist in jeder Hinsicht ein idealer Wohnstandort. Das Reihenmittelhaus ist ruhig gelegen. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die nah gelegene Wertachaue, sowie die Erholungsgebiete "Siebentischwald" am Lech und der Naturpark "Westliche Wälder" laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur und bietet viele Kultur- und Freizeitangebote.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 425.000 € (entspricht 4570 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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