Moderne Wohnqualität - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ettlingen liegt malerisch am südlichen Rand von Karlsruhe und verbindet auf charmante Weise historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre liebevoll erhaltene Altstadt, das barocke Schloss und die Nähe zum Schwarzwald, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.Gleichzeitig profitiert Ettlingen von einer hervorragenden Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe mit schnellen Verkehrswegen, Stadtbahnanschluss und kurzen Distanzen in die Innenstadt von Karlsruhe sowie in die ganze Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, wirtschaftlicher Stärke und urbaner Nähe macht Ettlingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort in der Region.Die Immobilie selbst befindet sich im Ettlinger Stadtteil Spessart, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Rande des nördlichen Schwarzwalds. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.Im Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Die Ettlinger Kernstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten infrastrukturellen Anbindung und dem hohen Freizeit- und Erholungswert macht die Lage besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Spazierwegen sowie den Naherholungsgebieten des Schwarzwalds bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts.