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    Attraktive 6-Zimmer -Maisonettewohnung nahe Plärrer – urbanes Wohnen in innenstadtnaher Lage

    Nürnberg

    Preis:395.000 €
    €/m²:3160 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1920
    Attraktive 6-Zimmer -Maisonettewohnung nahe Plärrer – urbanes Wohnen in innenstadtnaher Lage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Attraktive 6-Zimmer -Maisonettewohnung nahe Plärrer – urbanes Wohnen in innenstadtnaher Lage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Attraktive 6-Zimmer -Maisonettewohnung nahe Plärrer – urbanes Wohnen in innenstadtnaher Lage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 10:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-22T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.366 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16392 €

    Mietrendite (ROI)

    4.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90429 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer urbanen, innenstadtnahen Seitenstraße von Nürnberg und verbindet zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Nürnberger Altstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot liegt nur wenige Minuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.Die nahegelegene U-Bahn (Bärenschanze) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Zielen innerhalb der Metropolregion Nürnberg.Auch das überregionale Straßennetz ist komfortabel erreichbar.Die Kombination aus urbanem Wohnumfeld, zentraler Lage und hoher Alltagstauglichkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in innenstadtnahen Lagen unterstreicht zusätzlich die langfristige Attraktivität des Standorts.

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    Attraktive 6-Zimmer -Maisonettewohnung nahe Plärrer – urbanes Wohnen in innenstadtnaher Lage

    Inseriert am 30. Juni 2026
    immoscout
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    395.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 395.000 € (entspricht 3160 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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