Traumhaftes Familienhaus in Oldenburg - modernes Doppelhaus Aura 125
26121 Oldenburg
Preis:867.192 €
€/m²:6570 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 08:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche871 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis867.192 €
- Preis pro m²6570 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.679 €
Jährliche Mieteinnahmen
20148 €
Mietrendite (ROI)
2.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26121 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Umgebung: In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Oldenburg gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Oldenburg ist ideal an umliegende Städte wie Bremen (ca. 30 Minuten) angebunden. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A293 erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 867.192 € (entspricht 6570 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26121 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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