Zukunftssicher mit Wärmepumpe und Dämmung - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Entdecken Sie Ihren neuen Rückzugsort in Berlin-Britz. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. und damit letzten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die besonders durch ihre ruhige Atmosphäre und den hohen Grünanteil besticht.Das Highlight ist der sonnige Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen sehr guten Pflegezustand; so wurden bereits die Fenster erneuert. Dank der praktischen Aufteilung mit separater Küche, Diele, Wannenbad und einer nützlichen Abstellkammer nutzen Sie die ca. 58 m² Wohnfläche optimal aus. Da die Wohnung leerstehend ist, können Sie sofort mit der Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände beginnen.Zustand & Gebäude: Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren weitsichtig investiert: Die Fassade wurde größtenteils gedämmt (Vollwärmeschutz) und die Balkone saniert. Besonders zukunftssicher: Eine moderne Hybrid-Heizungsanlage, unterstützt durch zwei neu installierte Groß-Wärmepumpen, sorgt für effiziente Wärme.Sie wohnen in direkter Nachbarschaft zum "Park am Buschkrug". Trotz der Idylle sind Sie perfekt angebunden: Der U-Bahnhof Blaschkoallee ist in wenigen Gehminuten erreicht. Autofahrer schätzen die Nähe zur Stadtautobahn (3 Min.), die Sie blitzschnell ins Zentrum oder zum BER bringt.Frei ab: SofortEnergie: 103,2 kWh/(m²a), Klasse D (Bedarfsausweis bis 2027)Baujahr 1958Extras: Keller inklusive, Stellplatzanmietung auf abgeschlossenem Hof möglich.k.A.