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    4. Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbauflair und ruhiger Lage in der Maxvorstadt

    Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbauflair und ruhiger Lage in der Maxvorstadt

    80335 München

    Preis:800.000 €
    €/m²:12500 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1939
    Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbauflair und ruhiger Lage in der Maxvorstadt – 80335 München – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbauflair und ruhiger Lage in der Maxvorstadt – 80335 München – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbauflair und ruhiger Lage in der Maxvorstadt – 80335 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 06:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis800.000 €
    • Preis pro m²12500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.521 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18252 €

      Mietrendite (ROI)

      2.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80335 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gaiglstraße 25 in der Maxvorstadt in München und überzeugt durch ihre angenehme, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle des modernen E-Busses, der nahezu geräuschlos verkehrt und eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraße ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Großstadttrubels.Die Kombination aus urbaner Lage, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohncharakter macht diesen Standort besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbauflair und ruhiger Lage in der Maxvorstadt

      Inseriert am 22. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      800.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 800.000 € (entspricht 12500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80335 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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