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    4. Schöne Dachterrassen-Maisonette zwischen Bonner Platz und Münchner Freiheit

    Schöne Dachterrassen-Maisonette zwischen Bonner Platz und Münchner Freiheit

    80803 München

    Preis:1.324.000 €
    €/m²:11717 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Schöne Dachterrassen-Maisonette zwischen Bonner Platz und Münchner Freiheit – 80803 München – Bild 1 von 9
    Schöne Dachterrassen-Maisonette zwischen Bonner Platz und Münchner Freiheit – 80803 München – Vorschaubild 1
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    Schöne Dachterrassen-Maisonette zwischen Bonner Platz und Münchner Freiheit – 80803 München – Vorschaubild 8
    Schöne Dachterrassen-Maisonette zwischen Bonner Platz und Münchner Freiheit – 80803 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 22:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis1.324.000 €
    • Preis pro m²11717 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.699 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32388 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80803 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens im beliebten Stadtteil Schwabing. Das Umfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnqualität, eine gewachsene städtische Struktur und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten aus.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist komfortabel.Die Immobilie liegt in einem ruhigen Umfeld, die trotz der zentralen Lage ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente bietet. Die Lage zwischen Bonner Platz und Münchner Freiheit verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnattraktivität und macht diese Adresse besonders interessant für anspruchsvolle Stadtbewohner.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.324.000 € (entspricht 11717 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80803 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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