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    4. Dein individuell geplanter Bungalowtraum in Berlin Lübars

    Dein individuell geplanter Bungalowtraum in Berlin Lübars

    13469 Berlin

    Preis:730.211 €
    €/m²:7230 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Dein individuell geplanter Bungalowtraum in Berlin Lübars – 13469 Berlin – Bild 1 von 9
    Dein individuell geplanter Bungalowtraum in Berlin Lübars – 13469 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 01:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis730.211 €
    • Preis pro m²7230 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.865 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22380 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13469 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin Lübars ist ein idyllischer Stadtteil, der perfekte Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die deinem Nachwuchs eine hervorragende Bildung ermöglichen. Die Grundschule am Dorfanger ist hier besonders beliebt und erhält von Eltern hervorragende Bewertungen.Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte, darunter REWE und Edeka, bequem zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Gesundheit und Wohlbefinden in deinem neuen Zuhause stets gewährleistet sind.Die Freizeitangebote in und um Lübars bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Der nahegelegene Tegeler Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein, ideal für alle, die das Grüne lieben. Familien schätzen die vielfältigen Spielplätze und das kulturelle Angebot in der Region.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Buslinien verbinden dich direkt mit dem S-Bahnhof Wittenau, von wo aus du schnell ins Berliner Stadtzentrum gelangst. Zudem ist die Autobahn A111 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsorten in und um Berlin erleichtert.Lübars vereint ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur - ein perfekter Ort, um dein Leben nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 730.211 € (entspricht 7230 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13469 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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