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    4. Wohlfühl Neubau inkl. Grundstück für Ihr Wohnglück!

    Wohlfühl Neubau inkl. Grundstück für Ihr Wohnglück!

    70499 Stuttgart

    Preis:987.295 €
    €/m²:7052 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Wohlfühl Neubau inkl. Grundstück für Ihr Wohnglück! – 70499 Stuttgart – Bild 1 von 4
    Wohlfühl Neubau inkl. Grundstück für Ihr Wohnglück! – 70499 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 14:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche411 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis987.295 €
    • Preis pro m²7052 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.206 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26472 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70499 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Neubau inkl. Grundstück befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf, der eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Die gewachsene Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Weilimdorf ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A81 und A8 sowie die Bundesstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die gesamte Region.Für Erholung und Freizeit laden die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Fasanengarten und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für alle, die hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 987.295 € (entspricht 7052 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70499 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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