So schön kann wohnen sein..! Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage von Lohbrügge

21031 Hamburg

Preis:875.000 €

€/m²:5271 €/m²

Fläche:166 m²

Zimmer:5

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. März 2026 um 14:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche166 m²
Grundstücksfläche325 m²
Zimmer5
Etage0
Baujahr2020

Kosten

Kaufpreis875.000 €
Preis pro m²5271 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

Bezugsfrei ab2026-03-22T00:00:00.000Z

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.545 €

Jährliche Mieteinnahmen

30540 €

Mietrendite (ROI)

3.49%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21031 Hamburg
BundeslandHamburg

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage..!Mitten im beliebten, gehobenen Hamburger Wohnstadtteil "Lohbrügge", beliegt unser zumVerkauf stehendes Doppelhaus in absolut ruhiger, grüner und vor Allemfamilienfreundlicher Lage direkt am Feld! Eine hohe Lebensqualität,Dinge des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittel-barer Nachbarschaft zu finden und fußläufig erreichbar. Die Autobahn 24 sowie Autobahn 1bringen Sie bequem in alle Richtungen, auch der öffentliche Nahverkehr ist quasi„um die Ecke“. Zusammengefasst kann hier von einer exklusiven und tollen Lage gesprochenwerden.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 875.000 € (entspricht 5271 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 21031 Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2020.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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