Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Charme, Terrasse und attraktiver Nutzungskombination

Erlangen-Bruck – lebendig, wertstabil und hervorragend angebundenDie Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Erlangen-Bruck, einer gewachsenen und zugleich dynamischen Lage mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die Nähe zur Erlanger Innenstadt, zum Siemens-Campus, zur Friedrich-Alexander-Universität sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: S-Bahn, Busverbindungen und die A73 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Erlangen, Fürth und Nürnberg. Ergänzt wird dies durch einen hohen Freizeitwert mit nahegelegenen Spazier- und Radwegen entlang der Regnitz. Für Kapitalanleger bedeutet das: nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Standortqualität. Für Eigennutzer bedeutet es: urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.