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    4. Renditestarke 2 Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg

    Renditestarke 2 Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg

    21107 Hamburg

    Preis:185.000 €
    €/m²:5139 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1938
    Renditestarke 2 Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Bild 1 von 4
    Renditestarke 2 Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 1
    Renditestarke 2 Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 2
    Renditestarke 2 Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 3
    Renditestarke 2 Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 08:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²5139 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      345 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4140 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21107 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wilhelmsburg - urbanes Leben mit ZukunftWilhelmsburg zählt zu den spannendsten und dynamischsten Stadtteilen Hamburgs. Die Elbinsel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und vielseitigen Quartier entwickelt, das jung und alt gleichermaßen begeistert. Wer hier kauft, investiert in einen Stadtteil mit enormem Entwicklungspotenzial und einer einzigartigen Lage.Die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet ist hervorragend: Mit der S-Bahn (S3/S31) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine komfortable Erschließung des gesamten Stadtteils. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur A1 und A255, die eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglichen.Im Alltag mangelt es an nichts: Supermärkte, Discounter, Apotheken, Ärzte und eine Vielzahl kleiner Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen Wilhelmsburg besonders für Familien attraktiv.Freizeit und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Inselpark, entstanden aus der Internationalen Gartenschau 2013, bietet großzügige Grünflächen zur Erholung. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren, weltoffenen Charakter.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 185.000 € (entspricht 5139 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21107 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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