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    4. Charmantes Kleinod unweit des Musiktheaters

    Charmantes Kleinod unweit des Musiktheaters

    45881 Gelsenkirchen

    Preis:65.000 €
    €/m²:1444 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1954
    Charmantes Kleinod unweit des Musiktheaters – 45881 Gelsenkirchen – Bild 1 von 3
    Charmantes Kleinod unweit des Musiktheaters – 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 01:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis65.000 €
    • Preis pro m²1444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    348 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4176 €

    Mietrendite (ROI)

    6.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45881 Gelsenkirchen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Im sympathischen Stadtteil Schalke, in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung.Ein auffallend hoher Grünflächenanteil unterstreicht das behagliche Wohnklima dieses Stadtteils.In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Gelsenkirchener Innenstadt, das Musiktheater im Revier, verschiedene Sportstätten, den Stadtgarten und viele Ärzte, Apotheken und Nahversorger. Ebenso komfortabel ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen der Umgebung.Gelsenkirchen, die Stadt im Herzen des Ruhrgebiets überzeugt mit den Vorteilen, die Ihnen eine solche Metropole bieten kann. Hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einrichtungenim Bereich Kultur und Freizeit, wie Musik- und Musicaltheater, Universität und Hochschulen sowie insbesondere die nationalen und internationalen Sport- und Musikevents auf Schalke machen diese Stadt über Ihre Grenzen hinaus interessant.

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    Charmantes Kleinod unweit des Musiktheaters

    Inseriert am 9. August 2026
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    65.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 65.000 € (entspricht 1444 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 45881 Gelsenkirchen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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