Dreizimmerwohnung + Esszimmer, Loggia und Garagenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach, genauer im Bereich des Karl-Marx-Zentrums, einem gewachsenen und zugleich lebendigen Quartier im Südosten der Landeshauptstadt.Das Karl-Marx-Zentrum bildet das Herzstück der Nahversorgung im Quartier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus ergänzen Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte das Angebot und tragen zu einer lebendigen Infrastruktur bei. Auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie soziale Einrichtungen sind im direkten Umfeld ansässig, was den Standort besonders alltagstauglich macht.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8 und A99, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das Münchner Umland komfortabel erreichbar sind.Für Familien bietet das Umfeld eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Spielplätze sowie weitläufige Grünanlagen sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten im Freien. Der nahegelegene Ostpark mit seinen Spazierwegen, Sportanlagen und dem Ostparksee stellt ein bedeutendes Naherholungsgebiet dar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Lage in einem gut erschlossenen, infrastrukturell starken und zugleich grünen Stadtteil Münchens. Die Kombination aus urbaner Versorgung, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Friedrich-Engels-Bogen (circa 400 Meter)U-Bahn | Quiddestraße (circa 800 Meter)Bahnhof | Trudering - München (circa 2 Kilometer)