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    4. Architektur, die beeindruckt - luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage von Bochum

    Architektur, die beeindruckt - luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage von Bochum

    Bochum

    Preis:990.000 €
    €/m²:4160 €/m²
    Fläche:238 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1986
    Architektur, die beeindruckt - luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage von Bochum – Bochum – Bild 1 von 9
    Architektur, die beeindruckt - luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage von Bochum – Bochum – Vorschaubild 1
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    Architektur, die beeindruckt - luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage von Bochum – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche238 m²
    • Grundstücksfläche1238 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²4160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31752 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44869 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich im Bochumer Stadtteil Höntrop, einer etablierten Wohnlage im Westen von Bochum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Ruhige Straßen und ein nachbarschaftlich geprägtes Umfeld sorgen für eine angenehme Wohnqualität.Die Versorgung im Alltag ist unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Geschäfte und gastronomische Betriebe innerhalb des Stadtteils.In Bezug auf die Mobilität bietet die Lage gute Voraussetzungen. Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Bochum sowie in benachbarte Stadtteile. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen Bundesautobahn 40 und Bundesautobahn 448, wodurch das gesamte Ruhrgebiet gut erschlossen ist.Für die Freizeitgestaltung und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumkonzept in Bochum

      Inseriert am 7. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.095.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 990.000 € (entspricht 4160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 238 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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