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    4. Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken

    Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken

    13581 Berlin

    Preis:379.000 €
    €/m²:3828 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1938
    Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken – 13581 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken – 13581 Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken – 13581 Berlin – Vorschaubild 2
    Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken – 13581 Berlin – Vorschaubild 3
    Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken – 13581 Berlin – Vorschaubild 4
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    Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken – 13581 Berlin – Vorschaubild 6
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    Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken – 13581 Berlin – Vorschaubild 8
    Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken – 13581 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 09:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²3828 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.409 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16908 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13581 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmer Alltagstauglichkeit. Das Umfeld bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im näheren Umfeld gut erreichbar.Auch Kitas, Schulen, medizinische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Die Spandauer Altstadt sowie die umliegenden Einkaufs- und Geschäftsbereiche bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Innenhofbereiche für eine angenehme Ergänzung zum urbanen Wohnumfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busverbindungen sowie die nahegelegenen Bahnanschlüsse ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb Spandaus sowie in Richtung Berliner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Damit verbindet die Lage eine solide Infrastruktur mit einem gewachsenen Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken

      Inseriert am 27. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      379.000 €
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      Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      379.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 379.000 € (entspricht 3828 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13581 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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