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    4. Penthouse-Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusivität mit Weitblick

    Penthouse-Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusivität mit Weitblick

    Hamm

    Preis:999.254 €
    €/m²:6245 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Penthouse-Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusivität mit Weitblick – Hamm – Bild 1 von 9
    Penthouse-Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusivität mit Weitblick – Hamm – Vorschaubild 1
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    Penthouse-Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusivität mit Weitblick – Hamm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 12:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis999.254 €
    • Preis pro m²6245 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.727 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20724 €

      Mietrendite (ROI)

      2.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59065 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lage - Wohnen zwischen Natur, Stadt und LebensqualitätDas Rietzgartenviertel verbindet auf besondere Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Hammer Innenstadt. Hier entsteht ein hochwertiges Wohnquartier für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Datteln-Hamm-Kanal und seine Uferwege zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren ein. Ob der morgendliche Spaziergang, eine kleine Radtour oder einfach eine Pause am Wasser - die Natur beginnt praktisch vor Ihrer Haustür.Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Angebote sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt Hamm liegen nur wenige Minuten entfernt.Besonders reizvoll ist die Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Das Rietzgartenviertel ist bewusst als grünes Quartier konzipiert. Großzügige Grünflächen, autofreie Außenanlagen und ein gewachsener Baumbestand schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen gerade in den Sommermonaten für ein spürbar angenehmes Wohnklima. Die begrünten Dächer und das durchdachte Energiekonzept unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Quartiers.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Sowohl die Hammer Innenstadt als auch die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar. So bleiben Sie flexibel - egal, ob Sie Familie und Freunde besuchen oder zu Ausflügen in die Region aufbrechen.Das Rietzgartenviertel ist ein Ort für Menschen, die bewusst wohnen möchten: ruhig, hochwertig und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Ein Quartier, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch in Zukunft ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamm beträgt 999.254 € (entspricht 6245 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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