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    4. Bungalow im Grünen in zweiter Reihe auf rd. 3.500 m² großem, schönen Grundstück mit mehreren Garagen in guter Lage im Städtetriangel OB/MH/E!

    Bungalow im Grünen in zweiter Reihe auf rd. 3.500 m² großem, schönen Grundstück mit mehreren Garagen in guter Lage im Städtetriangel OB/MH/E!

    46045 Oberhausen

    Preis:763.000 €
    €/m²:3332 €/m²
    Fläche:229 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Bungalow im Grünen in zweiter Reihe auf rd. 3.500 m² großem, schönen Grundstück mit mehreren Garagen in guter Lage im Städtetriangel OB/MH/E! – 46045 Oberhausen – Bild 1 von 8
    Bungalow im Grünen in zweiter Reihe auf rd. 3.500 m² großem, schönen Grundstück mit mehreren Garagen in guter Lage im Städtetriangel OB/MH/E! – 46045 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 10:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche229 m²
    • Grundstücksfläche3542 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis763.000 €
    • Preis pro m²3332 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31656 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46045 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der hiermit angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in zentraler Lage im Städtetriangel Oberhausen/ Mülheim an der Ruhr und Essen. Als Bungalow in zweiter Reihe profitiert das Objekt besonders von einer zurückversetzten, geschützten Lage abseits des direkten Straßenverkehrs und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe.Kindergärten, Schulen, ÖPNV-Anbindungen, Ärzte, sowie Versorger des täglichen Bedarfs sind in näherer Nachbarschaft optimal zu erreichen.Die Liegenschaft profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A40/ A42 und A3 mit den Verbindungen in die umliegenden Regionen ebenso wie die Städte Düsseldorf oder Köln.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bungalow im Grünen in zweiter Reihe auf rd. 3.500 m² großem Grundstück mit mehreren Garagen in zentraler Lage im Städtetriangel OB/MH/E!

      Inseriert am 17. April 2026
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      763.000 €
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      Bungalow im Grünen in zweiter Reihe auf rd. 3.500 m² großem Grundstück mit mehreren Garagen!

      Inseriert am 16. April 2026
      Immobilienscout24
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      763.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 763.000 € (entspricht 3332 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 229 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46045 Oberhausen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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