Provisionsfrei in die Zukunft! EFH mit Wärmepumpe und PV nahe Wald und Wasser
12559 Berlin
Preis:587.000 €
€/m²:4975 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 03:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Grundstücksfläche584 m²
- Zimmer4.5
- Etage0
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis587.000 €
- Preis pro m²4975 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.720 €
Jährliche Mieteinnahmen
20640 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12559 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Haus liegt ruhig am östlichen Rand von Berlin-Müggelheim in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Der Köpenicker Forst und die Große Krampe sind nur 300m entfernt und laden zu Waldspaziergängen und zum Schwimmen ein.Müggelheim liegt eingebettet von Wald zwischen der Spree (Müggelsee) im Norden und der Dahme im Süden und zeigt sich unbeeindruckt vom Großstadttrubel. Müggelheim bietet direkt im Ort alles für die Familie (Kindergarten, Grundschule), die Gesundheit (div. Ärztinnen und Ärzte, Apotheke) und das leibliche Wohl (Aldi, Netto, Norma, Cafés und Restaurants). Dazu gibt es viele lokale Geschäfte (z.B. Fahrradladen, Optiker, Friseurstudio, Reisebüro) und handwerkliche Meisterbetriebe.Nur 500m entfernt befindet sich auch die Haltestelle der Linie 169 in Richtung Köpenick. Von Köpenick aus kommt man mit der S-Bahn und verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien weiter Richtung Stadtmitte. Der S-Bahnhof Köpenick wird aktuell zum Regionalbahnhof ausgebaut.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 587.000 € (entspricht 4975 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12559 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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