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    4. Einfach Hammer: Seltene Gelegenheit in bester Lage von Kiel-Hammer

    Einfach Hammer: Seltene Gelegenheit in bester Lage von Kiel-Hammer

    Kiel

    Preis:385.000 €
    €/m²:4053 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1949
    Einfach Hammer: Seltene Gelegenheit in bester Lage von Kiel-Hammer – Kiel – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 09:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche95 m²
    • Grundstücksfläche941 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1949

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²4053 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.539 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18468 €

      Mietrendite (ROI)

      4.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24113 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Kiel-Hammer überzeugt mit einer ausgesprochen ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Kiel. Das beschauliche Quartier besticht durch seine grüne Umgebung, gesäumt von Wäldern und der Nähe zur Kieler Förde, und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das naturnahe Wohnen in der Stadt schätzen.Die Infrastruktur des Alltags ist bestens aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten der nahe gelegene Kieler Ostuferradweg und die vielfältigen Wander- und Radwege entlang der Förde ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.Die Anbindung an das Kieler Stadtzentrum gelingt bequem über gut ausgebaute Buslinien sowie über das überregionale Straßennetz, sodass sowohl die Kieler Innenstadt als auch die Autobahn A215 zügig erreichbar sind. Pendler profitieren zudem von der unkomplizierten Anbindung an den Kieler Hauptbahnhof.Kiel-Hammer vereint das Beste aus zwei Welten: stadtnahes Leben mit dem Charme eines ruhigen, grünen Wohnviertels, das Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einfach Hammer: Seltene Gelegenheit in bester Lage von Kiel-Hammer

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      385.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 385.000 € (entspricht 4053 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1949.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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