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    4. Historische Fassade trifft Wohngefühl

    Historische Fassade trifft Wohngefühl

    22765 Hamburg

    Preis:890.000 €
    €/m²:7739 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1903
    Historische Fassade trifft Wohngefühl – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Historische Fassade trifft Wohngefühl – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
    Historische Fassade trifft Wohngefühl – 22765 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 17:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage3
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²7739 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.103 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25236 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Altona, im südlichen Teil des Stadtteils, unweit der Elbe und des beliebten Altonaer Balkons. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Elbstrand, der Elb-Wanderweg sowie zahlreiche Grünflächen entlang der Elbe sind bequem fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Altona mit Fernbahn-, S-Bahn- und Busanbindung befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob das beliebte Mercado-Einkaufszentrum, die lebendige Große Bergstraße, die Fußgängerzone der Ottenser Hauptstraße oder die zahlreichen Geschäfte und gastronomischen Angebote in Ottensen - hier bleiben kaum Wünsche offen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historische Fassade trifft Wohngefühl

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      890.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 890.000 € (entspricht 7739 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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