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    4. Hamburg Groß-Borstel | Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage

    Hamburg Groß-Borstel | Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage

    22453 Hamburg

    Preis:175.000 €
    €/m²:4730 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Hamburg Groß-Borstel | Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage – 22453 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg Groß-Borstel | Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage – 22453 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hamburg Groß-Borstel | Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage – 22453 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Hamburg Groß-Borstel | Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage – 22453 Hamburg – Vorschaubild 8
    Hamburg Groß-Borstel | Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage – 22453 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 13:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²4730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      677 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8124 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22453 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Groß Borstel. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Groß Borstel schnell mit der Hamburger Innenstadt sowie angrenzenden Stadtteilen. Auch der Flughafen Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Vielreisende attraktiv macht. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Stadtpark sowie weitere Parks und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Leben. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Punkte Hamburgs.

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      219.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 175.000 € (entspricht 4730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22453 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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