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    4. Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg: Mit Fahrstuhl, Balkon und Kellerraum

    Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg: Mit Fahrstuhl, Balkon und Kellerraum

    26135 Oldenburg

    Preis:155.000 €
    €/m²:3229 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg: Mit Fahrstuhl, Balkon und Kellerraum – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 6
    Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg: Mit Fahrstuhl, Balkon und Kellerraum – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg: Mit Fahrstuhl, Balkon und Kellerraum – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 23:24
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²3229 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      461 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5532 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im Stadtteil Osternburg, nahe dem Oldenburger Gerichtsviertel. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, welches in rund 10 Gehminuten erreichbar ist. In einem Umkreis von weniger als 500 Metern befinden sich Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Oldenburger Hauptbahnhof liegt circa 700 Meter entfernt. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten entlang der Hunte und des Küstenkanals unterstreichen die hohe Standortqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der City

      Inseriert am 25. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      155.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 155.000 € (entspricht 3229 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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