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    4. Moderne 128 m² Stadtvilla inklusive 625 m² Grundstück in Ortsrandlage von Lützeroda bei Jena

    Moderne 128 m² Stadtvilla inklusive 625 m² Grundstück in Ortsrandlage von Lützeroda bei Jena

    7751 Jena

    Preis:379.980 €
    €/m²:2969 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Moderne 128 m² Stadtvilla inklusive 625 m² Grundstück in Ortsrandlage von Lützeroda bei Jena – 7751 Jena – Bild 1 von 4
    Moderne 128 m² Stadtvilla inklusive 625 m² Grundstück in Ortsrandlage von Lützeroda bei Jena – 7751 Jena – Vorschaubild 1
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    Moderne 128 m² Stadtvilla inklusive 625 m² Grundstück in Ortsrandlage von Lützeroda bei Jena – 7751 Jena – Vorschaubild 3
    Moderne 128 m² Stadtvilla inklusive 625 m² Grundstück in Ortsrandlage von Lützeroda bei Jena – 7751 Jena – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Jena · Alle Immobilien in Jena

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 16:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche128 m²
    • Grundstücksfläche1125 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis379.980 €
    • Preis pro m²2969 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.835 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22020 €

      Mietrendite (ROI)

      5.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort7751 Jena
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Lützeroda präsentiert sich als ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die das authentische Landleben suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer modernen Stadt verzichten zu wollen. Der charmante Ortsteil liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft nördlich von Jena und bietet eine Lebensqualität, die von Ruhe und Naturverbundenheit geprägt ist. Wer hier sein Zuhause findet, genießt weite Ausblicke über grüne Wiesen und Felder, die direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.Die besondere Attraktivität dieser Lage ergibt sich aus der perfekten Balance: Während man in Lützeroda die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in einer familiären, entschleunigten Nachbarschaft tief durchatmen kann, ist das pulsierende Zentrum der Lichtstadt Jena nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese unmittelbare Nähe macht den Ort besonders für Pendler und Familien interessant, die die erstklassige Infrastruktur, die kulturelle Vielfalt und die wirtschaftliche Dynamik Jenas schätzen, am Feierabend jedoch die idyllische Abgeschiedenheit ihres Rückzugsortes genießen möchten. Lützeroda vereint somit auf charmante Weise thüringische Geborgenheit mit einer exzellenten Anbindung an eines der wichtigsten Zentren der Region.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Jena beträgt 379.980 € (entspricht 2969 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 7751 Jena.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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