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    4. Kapitalanlage über den Dächern Meiendorfs: vermietete Endetage mit Dachterrasse

    Kapitalanlage über den Dächern Meiendorfs: vermietete Endetage mit Dachterrasse

    22145 Hamburg

    Preis:310.000 €
    €/m²:3780 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2001
    Kapitalanlage über den Dächern Meiendorfs: vermietete Endetage mit Dachterrasse – 22145 Hamburg – Bild 1 von 6
    Kapitalanlage über den Dächern Meiendorfs: vermietete Endetage mit Dachterrasse – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage über den Dächern Meiendorfs: vermietete Endetage mit Dachterrasse – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage über den Dächern Meiendorfs: vermietete Endetage mit Dachterrasse – 22145 Hamburg – Vorschaubild 5
    Kapitalanlage über den Dächern Meiendorfs: vermietete Endetage mit Dachterrasse – 22145 Hamburg – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 01:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²3780 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.118 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13416 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Meiendorf. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Volksdorfer Stadtkern ist schnell erreicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Meiendorf (U1) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Für Autofahrer sorgt die gute Anbindung an die Ringstraße sowie an die B75 und A1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.Das Umfeld ist zudem ideal für Erholung und Freizeit: Zahlreiche Grünflächen, wie der Berner Gutspark oder der nahegelegene Volksdorfer Wald, laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Der Meiendorfer Weg vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur - eine attraktive Adresse für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 310.000 € (entspricht 3780 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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