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    4. Ein Investment, das Freude macht

    Ein Investment, das Freude macht

    Chemnitz

    Preis:106.000 €
    €/m²:1493 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Ein Investment, das Freude macht – Chemnitz – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 01:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis106.000 €
    • Preis pro m²1493 €/m²
    • Nebenkosten218 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4992 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend von Chemnitz, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Stadtnähe auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die praktische Alltagstauglichkeit des Standorts.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch eine gute überregionale Anbindung gegeben ist.Verschiedene Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage eine solide Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 106.000 € (entspricht 1493 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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