Faktor 14,5 ! Renditestarkes Wohn- und Gewerbeobjekt in Bochum Riemke zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage im Stadtgebiet von Bochum. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit ergänzender gewerblicher Nutzung, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität und bietet sowohl für Familien als auch für Investoren und Gewerbetreibende ideale Voraussetzungen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Bochumer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot ist ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die Nähe zu mehreren Bus- und Bahnlinien sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere an die Autobahn A40, ist eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen des Ruhrgebiets gewährleistet.Der Standort profitiert zudem von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, Hochschulen und Dienstleistungszentren, was ihn besonders attraktiv für Wohn- und Anlageimmobilien macht. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine solide Nachfrage nach Wohnraum unterschiedlicher Art sowie nach funktionalen Gewerbeflächen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Infrastruktur.