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    4. Solln: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport

    Solln: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport

    81477 München

    Preis:1.495.000 €
    €/m²:9344 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2023
    Solln: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport – 81477 München – Bild 1 von 9
    Solln: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Solln: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport – 81477 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 09:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche272 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis1.495.000 €
    • Preis pro m²9344 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      54408 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Münchner Süden von seiner besten SeiteDiese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre privilegierte Lage im charmanten "Dreiländereck" zwischen Solln, Forstenried und Sendling. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus gewachsener Nachbarschaft, urbaner Dynamik und hohem Freizeitwert.Infrastruktur & FamilieDer Standort ist ein Paradies für Familien und Alltagshungrige:Kurze Wege: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Bildung: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.Highlight: Ein öffentlicher Spielplatz liegt direkt gegenüber - ideal für den schnellen Sprung ins Freie.Freizeit & ErholungWer sportlich aktiv sein möchte, findet in den umliegenden Sportvereinen und -stätten ein breites Angebot. Die nahen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Dank der hervorragenden Lage sind Sie zudem in wenigen Fahrminuten am Starnberger See oder im bayerischen Voralpenland, während die Münchner Innenstadt ebenso schnell für einen City-Bummel erreicht ist.Mobilität & AnbindungDie Anbindung ist für Pendler und Reiselustige ideal:ÖPNV: Die Haltestellen für Bus und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine stressfreie Verbindung ins Stadtzentrum.PKW: Über den nahegelegenen Mittleren Ring gelangen Sie zügig in alle Richtungen sowie direkt zum Flughafen Franz-Josef-Strauß.Kurz: Eine Adresse, die urbanen Lifestyle und entspanntes Familienleben perfekt miteinander verknüpft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solln: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport

      Inseriert am 26. August 2026
      Kleinanzeigen
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      1.495.000 €
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      Solln: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport

      Inseriert am 23. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Solln: Baujahr 2023: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport

      Inseriert am 8. März 2026
      Private Immobilienangebote
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      Solln: Baujahr 2023: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport

      Inseriert am 4. März 2026
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      Inseriert am 18. Juni 2024
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      Der Bau hat begonnen, der Erdgeschoss steht!!! Schlagen Sie schnell zu !!! Neubau DHH (KW 40 plus)

      Inseriert am 13. Dezember 2023
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.495.000 € (entspricht 9344 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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