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    4. Feierabend ohne Etagenstress

    Feierabend ohne Etagenstress

    13057 Berlin

    Preis:577.033 €
    €/m²:4035 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Feierabend ohne Etagenstress – 13057 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche516 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis577.033 €
    • Preis pro m²4035 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.317 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27804 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13057 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der geplante Standort liegt in Berlin im Bezirk Lichtenberg. Damit gehört das Vorhaben zum Berliner Stadtgebiet und verbindet die Perspektive eines eigenen Hauses mit einem urban geprägten Lebensumfeld. Die konkrete Adresse wird bewusst nicht weiter beschrieben; für die Wohnplanung steht vor allem das Grundstück mit seinen 516 m² im Mittelpunkt.Auf dieser Fläche entsteht die Grundlage für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit 143,08 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Geschossen. Das Grundstück bietet damit einen nachvollziehbaren Rahmen, um die Wohn- und Außenbereiche gemeinsam zu betrachten und die Aufteilung auf die persönlichen Anforderungen abzustimmen. Ob Familienalltag, Homeoffice, Gäste oder spätere Veränderungen: Die Nutzungsmöglichkeiten können im Planungsprozess entsprechend gewichtet werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Weitere bestätigte Angaben zur Verkehrsanbindung, zur Infrastruktur, zur Versorgung oder zu Freizeit- und Naturangeboten liegen für dieses Vorhaben nicht vor. Deshalb bleibt die Lagebeschreibung bei den gesicherten Eckdaten: Berlin, Lichtenberg, 516 m² Grundstücksfläche und ein geplanter Baubeginn im Jahr 2027. Die entscheidende Qualität dieses Angebots liegt damit in der Verbindung aus einem konkreten Grundstück und der Möglichkeit, das Haus passend zur eigenen Lebenssituation zu entwickeln.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 577.033 € (entspricht 4035 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13057 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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